Ziele definieren & Umsetzen
Schnelle Hilfe, Lösungen & Notreparaturen
Gebäude-Beratung
Schwerpunkt meiner Tätigkeit als Bautechniker im Hochbau, die Beratung zum Kauf einer Immobilie.
In einem gemeinamen Ortstermin machen wir eine gemeiname Gebäudebegehung.
In dieser ersten Begehung mache ich mir den ersten Eindruck der Immobile.
Wichtig:
Ich lege großen Wert auf die Informationen und Eindrücke, sowie Fragen des weiblichen Ehepartners, so es diese gibt.
Aus meiner 20 jährigen Erfahrung in der Gebäude Beratung habe ich sehr viel von der weiblichen Intuition gelernt.
Kaufen Sie grundsätzlich nur das, was Ihnen [ noch wichtiger, was der Ehefrau ] wirklich gefällt. Geld kann manchmal zweitrannig sein.
Meine Berufserfahrung zeigt mir sehr schnell, ob sich der Kauf einer Immobilie lohnt und welche ungefähren Sanierungskosten auf die Kunden zukommen.
Dabei lege ich den Fokus der Begehung grundsätzlich nicht auf die Modernisierung durch eventuelle Energiesystme, Solartechniken oder neumodisches Smart Home Equipment.
Mein Thema ist und bleibt die Bausubstanz.
Angefangen von der Kellerkonstruktion über die einzelnen Geschosse, bis hin zur Dachkonstruktion.
Mein Augenmerk liegt auf Baufeuchte, Schimmelpilze, Bauschäden durch Nässe und einen eventuellen Sanierungsstau im Bereich Wasser, Abwasser,, Heizleitungen, Elektrikinstallationen, sowie Holzbaukonstruktionen.
Und zuletzt, welche Bausubstanz kann erhalten bleiben.
Wenn Sie eine ehrliche Meinung suchen, dann beauftragen Sie mich sehr gerne.
Reparatur & Instandsetzung
Reparieren lohnt sich...
Viele Dinge im und am Haus lassen sich oft durch einen geringen Aufwand wieder Instandsetzen.
Defekte Schranktüren, klemmende Fenster & Türen, Stühle, ... Alles lässt sich wieder Reparaieren oder wieder zum Laufen bringen.
Am besten, einfach anrufen, Bilder zusenden, Anfragen...
Sanierung im neuen Design
Viele historische Gebäude bieten eine ganze neue Art der Gestaltung zum neuen Raum.
Restauration und Bauwerkserhaltung in Perfektion.
Ein Traum in Fachwerk " Domküsterhaus- Alte Vikarie ".
Dieses Gebäude , das Haus "Staffel" in Limburg an der Lahn.
Gebäude aus dem Jahr 1515. Es steht auf einem tonnengewölbten Keller aus einem Bruchsteinsockel.
Genau daraum geht es mir. Erhaltung wertvoller Baukunst und Wohnkultur in Deutschland.
Haustüren & Fenster
Alte Haustüren und Fenster sind oftmals Restaurationsfähig und sollten nicht durch neue ersetzt werden.
Denkmal geschützte Bauteile
Gerade im historischen Schdensfällen sollten Restaurationen im Vordergrund stehen.
Durchfeuchtung in Infrarot
Gezielter Einsatz einer FLIR Wärmebildkamera macht Nässe im Mauerwerk sichtbar.
Wärmeverlust erkennen
Wärmverluste erkennbar im Infrarotbild -direkt & sichtbar.
Verborgenes wird sichtbar
Erst durch den Einsatz einer Wärmebildkamera, wird verborgendes historisches Bauwerk sichtbar.
Versicherungsfall Wasserschaden...
Schadensbegleitung vom Experten...
Sie benötigen Hilfe & Unterstützung bei der Beseitigung und der Sanierung eines Wasserschadens im Schadensfall?
Sie erhalten von die richtigen Ratschläge und Empfehlungen.
Seit mehr als 25 Jahren begleite ich betroffene Menschen nach Wasserschäden in Wohngebäuden oder in Gewerbe-Immobilien.
Ich begleite, dokuementiere und unterstütze durch Ratschläge & Empfehlungen Kunden im Schadensfall.
Aus meiner Beruferfahrung von mehr als 5.000 Wasserschäden weiß ich, dass Kunden im Schadensfall sehr schnell überfordert sind und Gefahr laufen, von unseriösen Vertragspartnern der Gebäudeversicherung falsch beraten zu werden und zu geringe Leistungen erhalten.
Der Wasserschadensmarkt mit Versicherungsfällen ist ein Millardenmarkt. Und die vertragspartner der Versicherungen verdienen gut daran...
Das Internet & Zeitungen stehen voll mit Dienstleistern, die alle ein großes Stück vom Kuchen abhaben wollen.
Leider steht der geschädigte Kunde nicht auf der vorrangigen Seite und wird sehr oft von unqualifizierten Betrieben, oftmals von Subunternehmern eines Subunternehmers gnadenlos ausgebeutet.
Von den schlechten und unprofessionellen Arbeiten dieser Firmen mal ganz abgesehen.
Die sog.zuständigen Schadenregulierer der Versicherung machen es dann auch nicht viel besser und sind leider nicht auf der Seite des geschädigten Versicherungsnehmers.
Ich weise alle betroffenen und nicht betroffenen Versicherungsnehmer vorab darauf hin, dass ein sog. Schadensregulierer der Versicherung ausschließlich die Interessen der Gebäudeversicherung vertitt und Folgeschäden so gering wie möglich regulieren möchte.
Alles zum Thema Wasserschäden im Versicherungsfall richtig regulieren, erfahren Sie von mir:
- Erste Schritte
- Dokumentation
- Was darf der Kunde
- Sofortmaßnahmen
- Was muss eingehalten werden
- Eigenleistungen
- Auftraggeber von Leistungen
- Was ist versichert
- Technische Trocknungen -Hausrat vs. Wohngebäudeversicherung
- Was muss reguliert werden
- Dokumentation und Protokolle
- Schimmelpilze & Abwasserschäden
- Fachbetriebe vs. Dienstleister
- Was darf der Schadensregulierer
- Erstzahlungen der Versicherung
- Abnahmen und Endabrechnungen
u.v.m
Rechtlicher Hinweis:
Ich bin kein Jurist, gebe grundsätzlich keine sog. Rechtsberatung nach dem geltenden BRD Recht.
Ich gebe jedem Kunden nach meiner Berufserfahrung eine Empfehlung und Ratschläge, welche im Bürgerlichen Gesetzbuch im § 675 Abs. 2 BGB geregelt sind.
Meine Beauftragung vom Kunden lautet im Grunde "die begleitende Regieführung" im Schadensfall.
